특례보금자리론 대상 요건, 지원 내용 및 LTV 기준

특례보금자리론

특례 보금자리론에 대한 자세한 설명 글 입니다. 특례 보금 자리론은 정부가 대출 규제를 풀면서 나온 대출 상품입니다. 특례 보금 자리론은 한국 주택 금융 공사에서 시행하고 있습니다.

 

한국 주택 금융 공사 홈페이지에 들어가시면, 바로 특례 보금 자리론 설명란을 볼 수 있는데요. 그렇다면 특례 보금 자리론의 대상 요건과 대출은 얼마나 나오는지, LTV 는 어떻게 되는지 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

특례보금자리론 대상 요건

특례 보금자리론의 대상 요건은 크게 4가지 인데요. 크게 주택가격, 소득 요건 (고소득자 기준), 자금 용도, 주택수로 볼 수 있습니다. 

첫번째, 주택 가격 :

KB 시세 기준 9억 이하만 가능합니다. KB 시세를 아는 방법은 하기 URL 에서 본인이 관심 있는 물건을 검색해 보시면 됩니다. KB 시세 URL : https://kbland.kr/

 

두번째, 소득 요건에 대한 제한 :

소득 요건에 대한 제한은 없습니다. 이 조건의 의미는 고소득자 모두에게 대출을 가능하게 해주겠다는 의미인데요. 기존에는 5천만원 이하인 경우만 대출이 나오는 식이었습니다만 지금은 연봉이 1억이든 10억이든 모두 대출을 받을 수 있습니다.

 

세번째, 자금 용도 :

특례 보금자리론은 이름에서 나와 있듯이 주택 구매 시 사용하시어야 합니다. 혹은 기존 주담대 상환이나 임차임 보증금 상환에 사용할 수 있습니다. 요즘 전세값이 많이 떨어지면서 집 주인들이 보증금을 돌려주기 어려워 힘들어 하는 경우가 많은데요. 특례 보금자리론이 한가닥 희망이 될 수 있지 않나 생각 됩니다.

 

네번째, 주택 수 :

1주택자까지 가능하나 다주택자는 대출이 불가능 합니다.

 

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특례보금자리론 지원 내용

특례 보금자리론은 최대 5억 까지 지원 가능합니다. 물론 최대 5억일 뿐 대출 최고액은 LTV (Loan To Value ratio) 를 기준으로 합니다. LTV 는 70% 이며 생애 최초는 80% 까지 대출이 지원 됩니다.

 

5억인 집이면 3.5억 까지 대출이 되며 생애 최초인 경우는 4억 까지 대출이 나오는 셈 입니다. 하지만 80% 나 대출을 낀다는 게 사실 쉽지만은 않은 일인 듯 싶습니다.

 

최대 5억, LTV 70%, 생애 최초 80%

 

물론 아무에게나 5억이나 되는 큰 돈을 빌려주지는 않겠죠! 당연히 상환 능력이 있는지 판단하는 기준이 있어야 합니다. 이 판단 기준을 DT라고 하는데요. 연간 소득에 비례하여 DTI 가 계산됩니다.

 

DTI 계산에 대해서는 해당 URL 에서 참고 가능하니 계산해보시고 본인 소득에 기준으로 대출 가능 여부 확인해보시길 바랍니다.

 

DTI 계산기 : https://xn--989a00af8jnslv3dba.com/DSR 

 

 

오늘은 특례 보금자리론의 대상 요건과 지원 내용에 대해 살펴봤습니다. 부동산 시장이 안좋아지고 있기는 한가 봅니다. 여러 대출 규제가 풀리고 있는데요. 집 값이 하루 빨리 안정화 되기를 바랍니다. 감사합니다.